1991〜2001年築, 専有面積54.45㎡〜74.45㎡の平均販売価格
兵庫県
42.2万円/㎡
前年比+6.3%
宝塚市
32.3万円/㎡
前年比-16.6%
エスティ宝塚
兵庫県宝塚市小林五丁目
/ 小林駅 徒歩5分
1996年築 / 6階建 / 48戸 / RC造
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3階 / 64.45㎡の場合
相場
2,761万円
42.8万円/㎡
1,530
2,351
3,171
3,991
AI査定結果
推定相場価格
2,761万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,351万円〜3,171万円
36.5万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
エスティ宝塚
2,280万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 64.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.08万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 2,280万円 | 35.4万円 | 3階 | 64.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/30 | 3,180万円 | 23.8万円 | 1階 | 133.88㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/05/12 | 3,280万円 | 32.2万円 | 6階 | 101.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/18 | 3,380万円 | 33.2万円 | 6階 | 101.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 3,490万円 | 25.4万円 | 1階 | 137.67㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,480万円 | 34.2万円 | 6階 | 101.9㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,580万円 | 26.0万円 | 1階 | 137.67㎡ | 3S | 南東 |
| 2023/12/10 | 3,980万円 | 28.9万円 | 1階 | 137.67㎡ | 3S | 南東 |
| 2023/11/26 | 4,380万円 | 31.8万円 | 1階 | 137.67㎡ | 3S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は40.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | エスティ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,280万円 | 35.4万円 | 64.45㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/18 | ネオ・ディ宝塚 宝塚市小林五丁目 | 小林駅5分 | 2,580万円 | 36.4万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス宝塚 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 2,800万円 | 42.3万円 | 66.14㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2023/05/01 | ブランドール小林 宝塚市小林二丁目 | 小林駅1分 | 3,098万円 | 46.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/02 | 藤和宝塚小林ホームズ 宝塚市小林二丁目 | 小林駅3分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/11 | ベル・アーバニティ宝塚 宝塚市光明町 | 小林駅14分 | 2,099万円 | 34.0万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/28 | アズソート宝塚 宝塚市小林四丁目 | 小林駅10分 | 2,780万円 | 39.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2023/01/28 | 宝塚南ガーデンハウス 宝塚市谷口町 | 小林駅9分 | 3,090万円 | 46.4万円 | 66.63㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/27 | コスモ宝塚ツインフォルム 宝塚市末成町 | 小林駅15分 | 2,088万円 | 30.3万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.3%上昇、宝塚市では16.6%下落しています。
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